Baujahr und Ausbau: Das ansprechende Gebäude stammt aus dem Jahr 1947 und wurde 1995 durch einen professionellen Dachgeschossausbau erweitert.

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Heizsystem: Die zuverlässige Zentralheizung aus dem Jahr 1989 wurde stets sorgfältig gewartet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

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Vermietung und Rendite: Aktuell besteht eine flexible Mietvereinbarung, die dem Mieter die Möglichkeit gibt, jederzeit aus dem Vertrag auszusteigen. Der Mieter hat sich jedoch bereit erklärt, eine über dem Marktwert liegende Miete zu zahlen, was eine attraktive Rendite von 6% auf den angegebenen Kaufpreis ermöglicht. Der Stellplatz kostet zusätzlich 10.000 € und kann für monatlich 50 € - 60 € netto vermietet werden.

 

Aufteilung des Hauses: Das Haus wird derzeit in vier separate Einheiten aufgeteilt, wobei jede Wohnung ein eigenes Grundbuch erhält. Jede Wohneinheit wird zudem mit einem eigenen Garagen- oder Stellplatz ausgestattet.

 

Mietkaufoption: Eine Mietkaufoption steht zur Verfügung, bis der Aufteilungsprozess abgeschlossen ist. Bei einem Mietkauf mietet der Käufer die Immobilie zunächst und erwirbt sie zu einem späteren Zeitpunkt. Ein Teil des Kaufpreises wird durch die Mietzahlungen bereits abgedeckt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und rentables Objekt in bester Lage zu erwerben!